Description

* Ce lot est réservé l’accession à prix maîtrisé

T2 à partir de 145 200 € (réf.Lot A224)

Dès l’entrée, un dégagement permet d’accéder à une chambre et à une salle de bain avec toilettes.

L’espace de vie s’ouvre directement avec un séjour ainsi que la cuisine.

Ce séjour dispose de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse et dessert l’ensemble des pièces.

Avantages

LOI PINEL* :

  • Réduction d’impôt.
  • Défiscalisez ! Bénéficiez d’une réduction d’impôts jusqu’à 63000€
  • Dispositif PINEL en vigueur depuis le 1er septembre 2014 : Modulation de l’avantage fiscal en fonction de la durée d’engagement de location : 12% du prix du logement sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21 % sur 12 ans.
    • L’investisseur s’engage à louer le logement nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 6 ans, pouvant être allongée de deux périodes de 3 ans.
    • Depuis le 1er janvier 2015, les investisseurs auront la possibilité de louer à leurs descendants ou ascendants, sous réserve que ces derniers ne soient pas membre du foyer fiscal du bailleur et que les plafonds de loyer et de ressources du locataire soient respectés.
    • L’engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure.
    • Sont autorisées deux acquisitions par an, par contribuable, au titre d’une même année d’imposition, dans la limite de 300 000 € par contribuable et dans la limite d’un prix plafonné à 5 500 € le m² de surface habitable.
    • La réduction est applicable sur les logements neufs achevés ou en état futur d’achèvement (VEFA) acquis entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017.
    • L’achèvement du bien immobilier doit intervenir dans les trente mois qui suivent la date de la signature d’acte authentique d’acquisition.
    • Des plafonds de loyer et des plafonds de ressources sont réglementés.

Prestations

CONFORT :

  • Ascenseur desservant étages et sous-sol
  • Portier vidéophone
  • Porte palière blindée
  • Chauffage collectif eau chaude, production par chaufferie gaz, par radiateurs hydraulique dans les pièces principales, comptage individuel
  • Isolation thermique extérieure performante
  • Baie coulissante sur séjour
  • Volets roulants à commandes électriques
  • Placards aménagés
  • WC suspendu avec économiseur d’eau

ESTHÉTISME :

  • Carrelage 45 x 45 cm
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Peinture lisse
  • Salle de bains ou salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et éclairage décoratif. Paroi de douche dans la salle d’eau
  • Décoration personnalisée du hall d’entrée par l’architecte

Localisation

plan

adresse :

74160 Saint-Julien-en-Genevois

 

À PROXIMITÉ :

  • Gare SNCF
  • Autoroutes A40 et A41 : 5 min
  • Genève : 15 min
  • Annecy : 30 min
  • Lyon : 1h30
  • Centre commercial : 10 min

T3 DUPLEX ATTIQUE - B 342

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T3 DUPLEX ATTIQUE - B 341

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T4 DUPLEX ATTIQUE - B 244

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :103 m²
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T3 DUPLEX ATTIQUE - B 243

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :72 m²
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T1 ATTIQUE - B 242

Pièces :1
Chambre(s) :1
Surface :29 m²
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T4 DUPLEX ATTIQUE - B 241

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :119 m²
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T4 DUPLEX ATTIQUE - B 142

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T4 DUPLEX ATTIQUE - B 141

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :106 m²
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T4 - B 333

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :93 m²
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T3 - B 332

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T4 - B 331

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T3 - B 233

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :77 m²
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T3 - B 232

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T4 - B 231

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :97 m²
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T3 - B 134

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T3 - B 133

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T3 - B 132

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :71 m²
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T3 - B 131

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :74 m²
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T4 - B 323

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :93 m²
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T3 - B 322

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T4 - B 321

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T3 - B 223

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :77 m²
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T3 - B 222

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T4 - B 221

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :97 m²
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T3 - B 124

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T3 - B 123

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T3 - B 122

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T3 - B 121

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :73 m²
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T4 - B 313

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :92 m²
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T3 - B 312

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T4 - B 311

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :91 m²
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T3 - B 213

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :77 m²
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T3 - B 212

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :59 m²
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T4 - B 211

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :97 m²
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T3 - B 114

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :70 m²
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T3 - B 113

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :63 m²
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T3 - B 112

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :71 m²
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T3 - B 111

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :74 m²
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T3 - B 302

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T3 - B 301

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :75 m²
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T4 - B 202

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :90 m²
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T4 - B 201

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T2 - B 103

Pièces :2
Chambre(s) :1
Surface :53 m²
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T2 - B 102

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T4 - B 101

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T3 ATTIQUE - A 232

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :72 m²
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T4 - ATTIQUE A 131

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :88 m²
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T4 - A 323

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :94 m²
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T4 - A 321

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :94 m²
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T3 - A 222

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :67 m²
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T3 - A 221

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T4 - A 123

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :84 m²
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T3 - A 122

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :69 m²
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T4 - A 121

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T4 - A 313

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :94 m²
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T2 - A 312

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T4 - A 311

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :94 m²
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T2 - A 214

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T3 - A 212

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :67 m²
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T3 - A 211

Ce bien n'est plus disponible à la vente

T4 - A 113

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T3 - A 112

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :69 m²
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T4 - A 111

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T3 - A 302

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :77 m²
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T3 - A 301

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :74 m²
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T4 - A 202

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T4 - A 201

Pièces :4
Chambre(s) :3
Surface :99 m²
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T4 - A 103

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T3 - A 102

Pièces :3
Chambre(s) :2
Surface :70 m²
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T1 BIS - A 101

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